Советы по оформлению ипотеки для матерей одиночек

Тысячи жителей многоквартирных домов мечтают иметь собственный коттедж, а сотни обитателей коммуналок мечтают хотя бы переехать в собственную квартиру. И ежегодно сотни людей обращаются в какой-либо банк за ипотекой, но не все получают согласие (из-за того, что банк сомневается в порядочности или платежеспособности клиента). А ведь ипотека порой нужна и матери-одиночке, с совсем небольшим месячным доходом. Ниже будет рассказано об особенностях ипотечных программ для одиноких матерей.

Одинокая мать – это вовсе не разведённая и не брошенная супругом женщина. Действующее российское законодательство определяет мать-одиночку как женщину, чей ребёнок родился вне брака, и отцовство над которым не установлено. Случается, что у матери-одиночки не один ребёнок, а больше, и доходы её нестабильны – кто-то просто опасается брать на работу многодетную женщину, опасаясь, что она слишком часто будет брать больничный отпуск для ухода за кем-то из заболевших детей. Порой мать, воспитывающая детей без мужа, меняет работу два-три раза в год, что отражается в её трудовой книжке. И представители банка, заметив это, могут отказать клиентке в предоставлении ей ипотечного кредита.

Однако далеко не все матери-одиночки еле сводят концы с концами. Некоторые имеют своё дело и приличный доход – а значит, вполне могут рассчитывать на благосклонность представителей того или иного банка.

Помощь государства

«Законно оформленная» одинокая мать может рассчитывать на получение жилья от муниципалитета – по этому поводу существуют и федеральные, и муниципальные программы. В некоторых регионах РФ мать-одиночка может приобрести квартиру со значительной скидкой непосредственно у застройщика (строящего в рамках конкретной программы и рассчитывающегося с бюджетом не наличными, а квартирами). В Татарстане органы местного самоуправления иногда помогают одиноким матерям деньгами для оплаты первоначального ипотечного взноса в коммерческом банке.

Куда обратиться

Женщина, воспитывающая ребёнка, может обратиться в АИЖК (агентство по ипотечному жилищному кредитованию), стандартная ипотечная программа которого рассчитана на срок до тридцати лет с первоначальным взносом 10% от цены приобретаемой жилплощади. Процентная ставка здесь варьируется от 8.9% до 12.8%. Имеется возможность привлечения созаемщиков из числа близких родственников.

Ипотека в Сбербанке

Также мать-одиночка не старше 35 лет может взять ипотечный кредит в российском Сбербанке – в рамках программы, именуемой «Молодая семья». По данной программе заёмщикам предлагаются бонусы – возможность отсрочки уплаты основной суммы на два-три года, снижение начального взноса на 10%, если в семье есть несовершеннолетний ребёнок. Ещё один бонус от Сбербанка – возможность привлечения в качестве дополнительных заёмщиков прямых родственников.

На территории Российской Федерации работают сотни филиалов различных коммерческих банков, многие из которых предлагают разные ипотечные программы для различных слоёв населения. Для того, чтоб рассчитать суммы, которые придётся выплачивать по ипотечному кредиту, можно воспользоваться кредитным калькулятором, представленным на официальных сайтах российских банков.

Рассматривая ипотечную заявку матери-одиночки, банк обращает внимание не только на её текущее финансовое состояние, но пытается спрогнозировать, сможет ли она выполнять свои обязательства в будущем. Даже если у женщины весьма немалый доход от бизнеса, но она имеет на иждивении троих несовершеннолетних детей и престарелых родителей, то в данном случае банк может отказать ей в ипотечном кредитовании. Подробней о ипотеке для многодетных семей читайте здесь.

Обсуждение закрыто.