Ипотека для многодетных семей

Многодетные семьи находятся на особых условиях по части льгот во многих областях, включая ипотечное кредитование. В этой статье мы расскажем о том, какие предложения от банков и поддержку от государства может получить многодетная семья. Поясним, что многодетной считается семья с тремя и более детьми, не старше 16 лет.

Начнем с того, что сегодня есть сразу несколько направлений ипотечного кредитования многодетных семей и эта программа находится под серьезным государственным контролем. Нельзя сказать, что они слишком сильно облегчают условия, но все же определенное смягчение условий можно получить. В частности, процент по ипотеке для многодетных семей часто составляет 8-10% годовых. Есть и возможность использования материнского капитала для погашения задолженности или первоначального взноса, в зависимости от конкретных условий кредита.

Специальные предложения банков Москвы

По Москве лучшее предложение по ипотеке для многодетных семей делает специализированный коммерческий ипотечный банк DeltaCredit. Его условия – кредитование на срок до 25 лет, первоначальный взнос от 15%, комиссия за выдачу 0%, ставка кредита от 10.5%. Хорошее предложение делает Центр жилья и ипотеки, предлагающий 8% годовых и взнос от 30%.

ОТП Банк предлагает «плавающую» ставку по кредиту, в зависимости от времени кредитования и валюты, в которой выдается кредит. Срок кредита от 1 до 30 лет, ставки от 9.1% годовых, сумма кредита до 15 млн. рублей.

Ипотека в Сбербанке

Процентная ставка по программе льготного кредитования от Сбербанка зависит от вида жилья (вы приобретает готовое, строящееся или занимаетесь жилищным строительством) и составляет от 9.5 до 13.5%, первоначальный взнос от 10 до 15%, срок кредитования до 30 лет и возможность учесть материнский капитал, при этом возможно увеличение предоставляемого кредита. Максимальная сумма кредита определяется стоимостью жилья и составляет не более 85% от оценочной или договорной стоимости.

Требования к заёмщику

Условия предоставления кредита везде практически одинаковые, требуется копия паспорта, информация о регистрации брака, свидетельства о рождении детей, удостоверение многодетного родителя, копия трудовой книжки и справка с места работы. Все банки предоставляют возможность учитывать совокупный доход всей семьи или использовать в качестве поручителей и источников дохода родителей при их согласии.

Федеральная программа подразумевает выдачу льготной ипотеки на срок до 30 лет и первоначальным взносом от 10%, однако очень немногие банки идут на ее предоставление.

Теперь немного о сложностях. Первая и главная в том, что первоначальный взнос должен составлять 30% от стоимости жилья, а для многодетных семей требуется жилье большой площади и соответствующей стоимости. Второе – это срок ипотеки, обычно это 10 лет, что тоже мало. В крупных городах этот срок иногда продлевается до 30 лет.

Помощь приходит со стороны местных органов власти, которые предлагают особые программы кредитования, скажем, дополнительные квадратные метры при рождении следующих детей или жилищные сертификаты молодым специалистам или семьям, которые встали в очередь на получение жилья, наконец, всевозможные субсидии и компенсации. Конкретные величины и программы следует узнавать в мэрии вашего города.

Резюме

Можно сказать, что ипотечное кредитование многодетных семей сегодня оказывается более простой задачей, чем еще год назад, банки охотнее идут на снижение процентных ставок, увеличение срока кредитования и изменение других требований по ипотечному кредиту, однако по прежнему спрос на этом рынке превышает предложение.

Обсуждение закрыто.