Ипотека в Сбербанке: условия основных предложений Сбербанка

Среди всех российских банков, Сберегательный банк пользуется наибольшим доверием населения. Поэтому при выборе программы ипотечного кредитования, значительная часть потенциальных заемщиков отдает предпочтение именно программам Сбербанка. Тем более, что Сбербанк предлагает приобрести квартиру в ипотеку на различных условиях, предоставляя своим заемщикам возможность выбора оптимальной программы кредитования.

Если говорить обобщенно, условия в Сбербанке выглядят примерно следующим образом. Кредит на приобретение жилья может быть выдан сроком до 30 лет. Первый взнос по ипотеке составляет, как правило, 10% стоимости приобретаемого жилья. Если кредит получает молодая семья, которая уже имеет ребенка, размеры первого взноса уменьшаются. Заемщиком может стать гражданин России в возрасте от 18 лет. Люди пожилого возраста также могут, при желании, получить ипотечный кредит, при условии, что кредит будет погашен до того, как заемщику исполнится 75 лет. Если у заемщика уже имеется в собственности большое количество имущества, Сбербанк предлагает программу ипотечного кредитования без учета доходов.

Базовые программы ипотечного кредитования в Сбербанке выглядят следующим образом:
1. Кредит на недвижимость. Данный вид кредита предоставляется  как для приобретения, так и для строительства жилья, кроме индивидуального строительства. Им могут воспользоваться также те, кто планирует ремонт, реконструкцию или отделку недвижимости. Особенность данной кредитной программы – различные варианты обеспечения кредита. В качестве кредита выступает имущество, которое уже имеется у заемщика, а не недвижимость, на приобретение или ремонт которой берется кредит. Процентные ставки по данному виду кредитования в рублях находятся на уровне от 15 до 15,5% годовых, в зависимости от срока кредитования. В валюте ставки устанавливаются на уровне 13,25-13,75%.

2. Ипотечный кредит. По данному виду кредитования, установлены те же цели, что и по предыдущему. Разница между этими двумя видами кредитов заключается в том, что обеспечением ипотечного кредита выступает приобретаемая или реконструируемая недвижимость. Схема кредитования для  тех, кого интересует квартира в ипотеку Сбербанка на данных условиях, выглядит следующим образом: банк выдает заемщику деньги под поручительство. На эти средства приобретается объект недвижимости, который затем становится залогом по кредиту. С этого момента, поручительство прекращается. А размер процентной ставки устанавливается различный на разных этапах кредитования: до получения банком залоговой недвижимости и после него. Процентные ставки в рублях по данному виду кредитования устанавливаются на уровне от 13 до 15,5% годовых, в валюте – от 10,75 до 13,75%.

3. Ипотечный плюс. Этот кредит Сбербанка можно получить для покупки или строительства объектов недвижимости, в ходе которых привлекаются кредитные средства банка. В качестве обеспечения выступает приобретаемая недвижимость. Особенностью данной кредитной программы является то, что строительство должно вестись с использованием кредитных средств, выданных банком. Кредит «Ипотечный +» предоставляется на тех же условиях, что и Ипотечный кредит. Поручительство прекращается после того, как недвижимость поступает в банк в качестве  залога. Процентные ставки в рублях по этому виду кредита устанавливаются на уровне от 12,75 до 15,25% годовых в рублях, 10,27-13,75% в валюте.

4. Программа «Молодая семья». Подобные программы имеются в настоящее время у многих банков. Основная цель данного кредита Сберегательного банка – дать возможность молодым семьям обзавестись собственным жильем, предоставляя им при этом льготные условия кредитования. Квартира в ипотеку Сбербанка по данному виду кредитования может быть получена супругами, хотя бы один из которых на момент получения кредита будет моложе 35 лет. Супруги должны состоять в официальном браке. Неполная семья также может получить кредит, при наличии ребенка. Муж должен на момент получения кредита отслужить в армии. Кредит может быть получен на сумму в пределах 80% стоимости жилья (85% для семей с детьми). Срок кредитования составляет до 30 лет, с учетом возможной отсрочки – 35 лет. Сумма кредита может быть увеличена, если в распоряжении молодой семьи имеются такие активы, как недвижимость, земельные участки, ценные бумаги или автомобили. В целом, данная программа является более выгодной, чем обычная для Сбербанка ипотека: условия этого вида кредитования позволяют получить кредит, процентная ставка по которому, после регистрации кредитуемого объекта, составит, в зависимости от срока кредитования, от  13,5 до 14,75% годовых. Мы писали уже о «Молодой семье» отдельную статью с более подробным описанием условий участия в программе. Если вам необходима эта информация, предлагаем пройти по этой ссылке.

Обсуждение закрыто.