Ипотека в Сбербанке «Молодая семья»: условия программы для молодых семей

Обзавестись собственным жилым пространством сегодня помогает ипотека для молодой семьи в Сбербанке. Программа ипотечного кредитования «Молодая семья» стартовала в 2004 году и с тех пор успешно помогает российским семьям приобретать собственное жильё в Москве и Подмосковье.

Данный вид ипотечного кредита Сбербанка, часто путают с госпрограммой «Молодой семье – доступное жильё», ей на нашем сайте посвящена отдельная статья. Здесь же речь пойдёт о кредите Сбербанка.

Ипотечный кредит «Молодая семья» выдаётся в том случае, если хотя бы один из супругов моложе 35 лет. Минимальный же возраст потенциального заёмщика – 21 год. Кроме того, возможность стать заёмщиком есть и у одинокого родителя, с тем же возрастным условием.

Квартира, дом, часть дома, земельный участок – любой из этих объектов готов рассмотреть Сбербанк. Ипотека «Молодая семья» предусматривает приобретение заёмщиком не только готового жилья, но и строящегося объекта. Согласно последнему перечню условий, актуальному в 2011 году, сроком кредитования может стать период от 1 года до 30 лет.

Размер процентной ставки ипотеки для молодой семьи в Сбербанке будет зависеть от выбранной клиентом программы, оптимальной лично для него. В среднем, эта сумма составит от 11,65% до 16%. Залогом выступит сам объект недвижимости, который обязательно страхуется на период действия кредитного договора.

Условия ипотеки «Молодая семья» позволяют погасить долг Сбербанку как аннуитетно, так и дифференцированно. Если выбран аннуитетный платёж, сумма выплачивается равными частями. При этом кредит должен быть погашен, пока заёмщик находится в трудоспособном возрасте. Выбрав же дифференцированные платежи, клиент должен справиться с погашением кредита до того момента, когда старшему из созаёмщиков исполнится 75 лет.

Предоставляемая Сбербанком ипотека «Молодая семья» предусматривает первоначальный взнос в размере 10%, если в семье заёмщика есть хотя бы один ребёнок. Если же детей нет, семья вносит в качестве начальной суммы 15%.

В пользу ипотеки «Молодая семья» говорит целый ряд весомых аргументов. Так, среди неоспоримых плюсов кредита – возможность привлекать в созаёмщики родителей обоих супругов. А значит, при расчёте суммы будут учтены доходы ещё четырёх человек (отец и мать жены + отец и мать мужа). Таким образом, жильё можно приобрести сообща со старшими родственниками.

Не забыты и неполные семьи: если заёмщик одинок и воспитывает как минимум одного ребёнка, он тоже может привлечь собственных родителей в качестве созаёмщиков по ипотечному кредиту «Молодая семья», что облегчит ему приобретение отдельного жилья.
Ещё одно преимущество ипотеки для молодой семьи в Сбербанке – это учет, как основного дохода заёмщика, так и его дополнительного заработка и прибыли от какой-либо частной практики (например, от подготовки абитуриентов в ВУЗы).

Кроме того, Сбербанк идёт навстречу клиентам, предоставляя два вида отсрочки. В течение этих периодов уплачиваются лишь проценты, а погашение основной задолженности переносится. Условия таких отсрочек – это строительство жилья (выплата задолженности откладывается максимум на 2 года) и рождение ребёнка (даёт возможность отложить уплату основной суммы до того момента, когда сыну или дочери исполнится 3 года).

Наконец, увеличив сумму первоначального взноса, каждая семья может максимально сократить срок выплаты кредита, а значит, долгожданное жильё обойдётся ей, гораздо дешевле.

Рассмотрим перечень документации, которую нужно предоставить Сбербанку. для участия в программе ипотечного кредитования «Молодая семья»:
- заявление на получение кредита стандартного образца;
- паспорт заёмщика и созаёмщиков (поручителей) либо другие документы, способные удостоверить личность;
- свидетельство о регистрации брака;
- документы, подтверждающих родство заёмщика и созаёмщиков (поручителей);
- документация о стоимости жилья, которое хочет приобрести клиент;
- документация о доходах заёмщика и созаёмщиков (поручителей) за последние 6 месяцев;
- свидетельство о рождении ребёнка (детей);

В случае самостоятельного строительства к вышеотмеченному списку необходимы дополнительные документы:
- разрешение на строительство или реконструкцию жилья;
- проектно-сметная документация;
- документы о праве собственности на участок земли.