Госпрограмма «Молодой семье – доступное жилье».

Жилищное обеспечение традиционно является одной из основных социальных проблем в нашей стране. В связи с этим, многими банками, практикующими сегодня ипотечное кредитование, разрабатываются специальные программы, например: «Ипотека молодой семье» или программа – «Квартира молодой семье». Однако участие коммерческих банков в этих программах для многих молодых семей оказывается недоступным. Помочь в решении жилищной проблемы призвана действующая с 2002 года федеральная программа «Молодой семье – доступное жилье», условия которой дают возможность участия в программе самой широкой категории молодых семей.

Программа «Молодой семье – доступное жилье» предусматривает предоставление молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, целевые субсидии, направленные на частичную компенсацию стоимости приобретаемой квартиры или строящегося индивидуального дома. Кроме этого, средства субсидии могут быть использованы в выполнении обязательств по ипотечным кредитам, в том числе:
на уплату первоначального взноса по ипотечному кредиту, получаемому в рамках участия в программе «Обеспечение жильем молодых семей» либо
на погашение задолженности по ипотечным кредитам, полученным ранее.
Субсидия, полученная по программе, может быть использована для внесения последнего паевого взноса при участии молодой семьи в жилищном кооперативе.

Таким образом, обеспечение молодых семей жильем в рамках федеральной программы дает ощутимые преимущества при любых способах приобретения недвижимости. Программа выгодно отличаются от льготных ипотечных банковских продуктов. Если программа «Молодая семья» от Сбербанка и прочие предполагает льготные условия кредитования, то государственная программа «Молодой семья – доступное жилье» дает реальное снижение ценовой нагрузки. Размер субсидий, предусмотренных программой, молодой семье, не имеющей детей, составляет не менее 35 % расчетной стоимости недвижимости. При наличии же детей, федеральная программа предусматривает минимальный размер субсидии в 40 % расчетной стоимости жилья, определяемой по формуле с учетом рыночной конъюнктуры.

Решение об участии молодой семьи в программе принимается органом местного самоуправления. После этого, молодая семья получает именное свидетельство об участии в программе. Условия предусматривают, что в течение 2 месяцев на основании этого свидетельства в банке-партнере должен быть открыт специальный счет для зачисления субсидии. Крупнейшим партнером программы является Сбербанк, который дает возможность получения льготного ипотечного кредита после зачисления субсидии. Средства также могут быть направлены на другие цели, которые предусматривает программа, а именно на приобретение жилья, оплату расходов на строительство индивидуального жилого дома, погашение ипотечных кредитов, по которым было приобретено жилье, до получения субсидии, уплату последнего паевого взноса в рамках участия молодой семьи в жилищном накопительном кооперативе.

Для участия в федеральной программе необходимо предоставить в орган местного самоуправления пакет из следующих документов:
• заявление в 2 экземплярах, один из которых возвращается заявителю с отметкой о приеме;
• документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;
• свидетельство о браке (для полной семьи);
• документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
• документы, подтверждающие достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной стоимости жилья сверх субсидии, либо для погашения ипотечного кредита;
• выписка из домовой книги.

Государственная программа дает отличные возможности для решения жилищного вопроса. Однако ее главной проблемой, вследствие которой затруднено обеспечение жильем молодых семей в 2011 году, остается недостаток финансирования, приводящий к росту очереди. При наличии в очереди более 200 тысяч семей, средств, выделяемых бюджетом достаточно для предоставления целевых субсидий до 20 тыс. семей в год. Исправить ситуацию может только выделение из Госбюджета дополнительных средств на реализацию программы, однако на сегодняшний день такое дополнительное финансирование не предусмотрено.

Евгений Захаров Специально для сайта «Москва Кредитная» 02 сентября 2011

Обсуждение закрыто.

Любое использование материалов сайта moskvakreditnaya.ru запрещено!

2011 - 2022, Москва кредитная – Предложения МФО, чтобы взять займ на карту онлайн на лучших условиях